建筑資質轉讓的流程以及應該注意的問題

一、什么是資質轉讓

       資質轉讓其實就是法人及股東會發生變化，要么全部變更，要么變更一部分，主要還得看實際情況。在實際轉讓時，從工商信息到資質變更，從字面上，看不到轉讓二字，都統稱為變更。

二、建筑資質轉讓與收購流程

1、盡職調查

對于收購方來說，要購買一個建筑資質，首先要看目標公司的資產、財稅、債務等相關情況，比如是否正常繳納稅費?是否存在銀行貸款?是否有未付的款項?一切涉及到金錢方面的事宜，都應當調查清楚。因此，在最初階段，就應當選擇律師和會計師，協助這些工作。

2、公司變更

這一步必須辦理的事項是法人變更，應當到原許可機關進行申請。只有將公司的法人進行變更，在法律意義上，才是真正的建筑資質轉讓。當然，也可以根據購買方的需要，變更企業名稱。

3、稅務變更

稅務這一塊，需要持變更后的營業執照，變更稅務備案信息。同時，還要繳納相關稅費，這是資質轉讓過程中必然涉及的東西，比如企業所得稅、個人所得稅、印花稅等。

4、資質轉讓

完成前面這些事項后，接下來便是到建設部門辦理資質變更，其中仍然是變更法人。同時，還包括其他與企業相關的安許、社保等變更。

三、資質轉讓應該注意的問題

1、一定要調查了解清楚要收購的企業的財務狀況是否有負債，不然到時候你把對方的公司收購過來卻還要替對方還錢那就不劃算了;

2、了解公司業績及在建項目情況，及有沒有出現過事故等;

3、營業執照有效期及營業執照年檢是否合格;

4、資質證書有效期，安全生產許可證有效期等。

如果以上四點都沒有問題的話，價格合理就可以放心的收購了

四、辦理資質變更需要提交的材料有：

1.建筑業企業資質證書變更申請審核表；

2.《營業執照》正副本復印件；

3.原企業《營業執照》副本復印件；

4.原建筑業企業資質證書原件及復印件；

5.企業章程復印件（含原企業和新企業）

五、資質轉讓流程：

1.企業在報送書面申請材料前，應首先登錄省建筑業企業網上快報系統／企業資質管理系統／資質證書變更／填寫變更事項并確定變更，完成網上申請、數據上傳；

2.區縣建管部門審核簽字；

3.市建管處審核；

4.省核準企業的名稱變更到省建管局審核辦理；

5.部核準企業變更到省建管局審核辦理。